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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 BONNEVILLE - 74

Ref : 705

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - BONNEVILLE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Exclusivité
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Description

Century 21 Patrimoine Rochois vous propose en exclusivité cette maison T4 de 1986 située sur le secteur calme et verdoyant de la côte d'hyot à Bonneville.
Edifiée sur une parcelle d'environ 1700 m2, la villa de 110 m2 total, 96 m2 utile se compose ainsi :

Au rdc une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre avec plafond cathédral, cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse exposée plein Sud, une chambre, une salle de bains avec toilettes séparés.

L'étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau.

l'atout supplémentaire de ce bien :
Un sous sol complet de 80 m2 avec double garage.
A visiter sans tarder
Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 50 14 02 4, par mail à patrimoinerochois@century21.fr ou directement à l'agence située 109 place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 1 728 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • mezzanine (13,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2397 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
418
KWhEP/m2.an
13 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Adrien billaux EI, agent commercial (RSAC 850941204)

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