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appartement à vendre 4 pièces - 85 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 991

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Découvrez le confort de cet appartement T4 situé au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée en plein cœur de Saint-Pierre en Faucigny.

Idéalement positionné à proximité des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique.

Ses caractéristiques en font une opportunité à saisir sur le marché immobilier.

Caractéristiques principales :

Emplacement de choix : Au centre de Saint-Pierre en Faucigny, bénéficiez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, La Poste, banque), restaurants et services, facilitant votre quotidien.

Luminosité et vue : Profitez de la lumière naturelle toute la journée grâce au balcon orienté sud.
Admirez la vue sur les montagnes environnantes.

Espaces de Rangement : Deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés offrent du rangement .
Une 3ème chambre avec balcon privatif.

Confort : Profitez d'un chauffage individuel électrique pour un contrôle personnalisé de la température.

La cuisine indépendante vous offre un espace pour exprimer vos talents culinaires.

Tranquillité et sécurité : Intégré dans une copropriété calme et sécurisée, avec ascenseur pour votre commodité.

Vue panoramique et dégagée : Ce charmant appartement traversant vous offre une vue imprenable sur les montagnes.

Appartement vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 132,8 €
  • Taxe foncière : 492 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 1593,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Clément contat EI, agent commercial (RSAC 891120040)

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