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Maison à vendre 6 pièces - 137,55 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 1080

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.55 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Située à Saint Pierre en Faucigny, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.
Entourée d'un jardin clos sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cachet unique avec ses murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. A quelques minutes de l'entrée d'autoroute, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie urbaine.

D'une surface habitable de 137 m², cette maison de 6 pièces et 5 chambres évoque un sentiment de coconing et de charme.
Dotée d'une cuisine équipée, elle propose un espace de vie confortable et lumineux.

Les combles aménageables offrent un potentiel de 50m² supplémentaires, permettant d'envisager divers aménagements.

Avec son jardin propice à la détente et à la convivialité, cette propriété représente une opportunité idéale pour créer un cadre de vie à la fois douillet et fonctionnel.

En complément, cette maison dispose également de deux dépendances, un carport et une cave en sous-sol.

Contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 Place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 137,6 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Rangement (9,6 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • mezzanine (8,7 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 311 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/03/2024

Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

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