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appartement à vendre 3 pièces - 72,24 m2 LA ROCHE SUR FORON - 74

Ref : 1045

275 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72.24 m2 - LA ROCHE SUR FORON - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

A découvrir sur la commune de La Roche sur Foron, spacieux T3 au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée.

Voici sa disposition :

Entrée avec placard, cellier, cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour avec accès sur le balcon exposé sud/ouest.

Vous trouverez ensuite le coin nuit avec deux chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, WC indépendant.

Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieur privative ainsi qu'un place de parking couverte au sous-sol de l'immeuble.

Avantages : chauffage individuel gaz, facilité de stationnement, habitable sans travaux, double vitrage PVC, ascenseur, proche des commodités et des principaux axes routiers, ...

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Vue globale

  • Surface totale : 72,2 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 593 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/05/2023

Bien proposé par Clément contat EI, agent commercial (RSAC 891120040)

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