CENTURY 21 Patrimoine Rochois
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Maison à vendre 6 pièces - 208,28 m2 MIEUSSY - 74

Ref : 1084

557 000 €

  • Honoraires charge vendeur
234 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 208.28 m2 - MIEUSSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Century 21 vous propose cette maison individuelle d'environ 208 m2 habitable située sur la commune de Mieussy dans un secteur calme et verdoyant.

Vous serez séduit par le volume de la pièce à vivre d'environ 66 m2 alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et la modernité des matériaux utilisés.

Ce bien est édifié sur une parcelle de 675m2 et propose : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la terrasse, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un toilette avec lave mains.
A l'étage nous trouvons : une mezzanine ( possibilité de transformer en chambre ), deux chambres avec balcon, une chambre avec terrasse privative, un toilette, une buanderie.
De plus , vous pourrez agrandir la surface habitable en finissant : une chambre , une pièce prévue pour une salle d'eau.
Possibilité également d'aménagement des combles d'une surface d'environ 90m2.
Un garage double de 30m2 complète le bien ainsi qu'un atelier et une cave voutée.
Pour les amoureux du calme, de la vue sur les montagnes, cette maison saura vous séduire.

Très bonne construction avec isolation performante (DPE en D), chauffage au sol électrique et poêle à granules.

A seulement 35 minutes de Genève n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements :
au 04 50 14 02 41, par mail à patrimoinerochois@century21.fr ou directement à l'agence située 109 place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny.

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Vue globale

  • Surface totale : 208,3 m2
  • Surface habitable : 208,3 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Hall (7,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (29,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Double séjour (37,7 m2)
    • Bureau (4,9 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Dégagement (21,8 m2)
    • Autre (19,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 513 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1895kWh/m2.ankg CO2/m2.an189 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/12/2023

Bien proposé par Christine amoudruz EI, agent commercial (RSAC 889611117)

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