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maison à vendre 7 pièces - 131,59 m2 ST SIXT - 74

Ref : 93

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 131.59 m2 - ST SIXT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT SIXT, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cette demeure d'environ 150m² au sol, offre un espace généreux pour toute la famille. Son beau séjour avec cheminée qui donne sur une terrasse avec vue dégagée.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison est dotée d'une isolation murale et de double vitrage. La parcelle est entièrement clôturée.

Sans oublier la dépendance avec sa cuisine d'été et son double four à pain/pizzas et barbecue.

Pour les déplacements, la gare de La Roche-sur-Foron est à seulement 15 minutes en voiture, assurant une connexion rapide aux environs.

Contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,5 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 1 199 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Chambre 5 (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Alarme
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 899 €
  • Taxe foncière : 667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36611kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2021
Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

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