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maison à vendre 6 pièces - 195 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 702

850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Coup de cœur assuré pour cette spacieuse villa sur les hauteurs de Saint-Pierre en Faucigny.

Edifiée sur un terrain d'environ 1500m² clos et arboré, laissez vous séduire par cette maison moderne et lumineuse d'environ 200m².

Voici sa disposition :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un WC indépendant avec lave main, la suite parentale avec balcon indépendant, le dressing et la salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC.
Vous trouverez ensuite le salon ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, l'accès à la terrasse couverte exposée sud.

A l'étage : une mezzanine offrant l'accès à une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Vous trouverez ensuite trois chambres dont deux jumelles avec mezzanine.

Ses atouts : sous sol partiel d'environ 43m², possibilité d'avoir une cheminée, 40cm d'isolation sous toiture, triple vitrage, tout à l'égout, fermeture des stores centralisée, accès aspirateur centralisé, eau chaude panneaux solaires, faible consommation énergétique, places de stationnement, ...

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • mezzanine (30 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • façade : Bois
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1017 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
98
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 01/04/2022

Bien proposé par Clément contat , agent commercial (RSAC 891120040)

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