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maison à vendre 4 pièces - 92,16 m2 ST LAURENT - 74

Ref : 1072

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.16 m2 - ST LAURENT - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21-PATRIMOINE ROCHOIS, vous propose en Exclusivité cette maison individuelle située à Saint Laurent d'environ 92 m2 habitable.
Sur un terrain d'environ 1368 m2, elle se compose d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage nous trouvons trois chambres, dont deux donnant sur le balcon, une lingerie et un toilette.
Vous serez séduit par la construction de type chalet, le sous sol complet avec buanderie, garage, et chaufferie .
Pour les extérieurs vous disposerez d'un carport pour la voiture, d'un abri de jardin en bois, d'un auvent sur la terrasse orientée plein sud, et d'une cour entièrement goudronnée.
Pour les amoureux du calme, de la vue sur les montagnes, cette maison saura vous séduire.
A seulement 30 minutes de Genève ou d'Annecy, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements :
au 04 50 14 02 41, par mail à patrimoinerochois@century21.fr ou directement à l'agence située 109 place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 1 368 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (39,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC
    • Dépendance (6,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : chaudière fioul de 2014 basse température

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19646kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 05/09/2023

Bien proposé par Christine amoudruz EI, agent commercial (RSAC 889611117)

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