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maison à vendre 6 pièces - 160,65 m² ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 756

790 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 160.65 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois

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Description

BIEN D'EXCEPTION SAINT PIERRE EN FAUCIGNY !!!
CENTURY 21 PATRIMOINE ROCHOIS vous propose en exclusivité cette spacieuse et lumineuse villa de 161 m2 dotée de belles prestations.
Edifié en 2015 sur une parcelle de 800 m2 bien exposée, ce bien se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (CEVA, arrêt de bus, commerces, écoles...).
Idéale pour une vie en famille, la maison se compose de la façon suivante:
Au RDC, une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Au premier palier l'espace "parents" avec suite + dressing, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre.
Au deuxième palier, trois spacieuses chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Les points forts de cette villa?
Son poêle à bois haute performances STUV 30-H à condensateur de chaleur,
système de chauffage chaudière gaz dernière génération avec plancher chauffant au RDC et premier palier,
radiateur hydraulique pour le deuxième palier,
son adoucisseur d'eau,
son double garage de plus de 46 m2 avec porte motorisée.
Concernant les extérieurs, le terrain est entièrement arboré et aménagé avec notamment une piscine chauffée, terrasse en granulat de marbre, une pergola bio-climatique avec lames orientables et cuisine d'été.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 50 14 02 4, par mail à patrimoinerochois@century21.fr ou directement à l'agence située 109 place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny.

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Vue globale

Surface totale : 160,7 m²
Surface habitable : 160,7 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (51 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Chambre 3 (17,1 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Chambre 4 (14,7 m²)
- Chambre 5 (13,6 m²)
- Cellier (3,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Dégagement (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1094 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/01/2023

Bien proposé par Adrien billaux EI, agent commercial (RSAC 850941204)

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