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maison à vendre 5 pièces - 102 m2 ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74

Ref : 745

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - ST PIERRE EN FAUCIGNY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

A Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons cette villa traditionnelle d'une surface d'environ 102m2 entièrement rénovée en 2010 !

Construite sur trois niveaux, vous trouverez au rez de chaussée, une entrée avec rangements, une large salle à manger avec cuisine aménagée qui donne sur un accès direct à la terrasse exposée SUD, puis une chambre et une salle d'eau.

Au premier étage, vous serez séduits par le large séjour chaleureux d'environ 30m², une seconde chambre et une deuxième salle de bain avec toilettes.

Pour finir, au 2ème étage, le charme des combles aménagées en deux chambres, salle de jeux, bureau selon vos envies...

Le tout avec une buanderie chauffée, une cave à l'ancienne, un garage de plus de 16 m², deux places de parking extérieur.

Ses atouts complémentaires : l'absence de vis à vis, la proximité des axes routiers, la ligne CEVA - Leman Express et aucuns travaux à prévoir.

A venir découvrir sans tarder !

Contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 Place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (22,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Sous-sol (29 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 520 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
171
KWhEP/m2.an
34 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/06/2022

Bien proposé par Marion roger , agent commercial (RSAC 853890762)

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