Maison à vendre - 6 pièces - 250,0 m2 - LA ROCHE SUR FORON - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Patrimoine Rochois
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Maison à vendre - 6 pièces - 250,0 m2 - LA ROCHE SUR FORON - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 250,0 m2 - LA ROCHE SUR FORON - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 458

Coup de Coeur assuré pour ce bien d'Exception composée de 2 MAISONS & 1 APPARTEMENT - Rare à la Vente ! Nous vous proposons en Exclusivité sur le secteur de Broys, cette Propriété composée de 2 Maisons récentes et modernes aux prestations haut de gamme. La 1ère maison T5/T6 sera votre habitation principale, la 2ème maison T3 & son studio indépendant (actuellement tous les 2 loués) seront votre carte d'investisseur . Les 2 maisons sont reliées par le carport et se situent sur un terrain de plus de 1 200 m² arboré. Cette propriété est située au bout d'une impasse, sur le secteur pavillonnaire au calme et très recherché de Broys. Vous serez immédiatement séduits par leur modernité, la qualité de leurs prestations et l'harmonie des pièces. La 1ère maison T5/T6 d'1 surface totale de env 250m² se compose au RDC, d'1 entrée avec placards, toilettes indépendantes, 1 cuisine équipée moderne avec ses nombreux rangements et son îlot central. Elle est ouverte sur le vaste séjour lumineux avec son poêle à bois circulaire et rayonnant. Vous bénéficierez également d'1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. A L'étage, vous accèderez à 1 large mezzanine ainsi qu'à 2 chambres (avec balcon commun) et 1 salle de bains. Ses atouts complémentaires : Son sous-sol total semi-enterré composé d'1 buanderie, d'1 3ème salle d'eau avec chambre et placards, d'1 salle de détente, d'1 atelier et d'1 cave ! La 2ème maison (actuellement louée) est un T3 de env 60 m² qui se compose au RDC d'1 cuisine ouverte sur le salon et de toilettes séparées. A l'étage vous profiterez de 2 chambres et d'1 salle de bains. Cette maison bénéficie d'1 sous-sol avec buanderie et bureau ainsi que d'1 studio indépendant de env 25m² (Loué meublé). Ces maisons bénéficient toutes 2, de jolies terrasses, de places de parking . Ne tardez pas contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 88 place des pleïades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1200 m2
    • EntrĂ©e (3 m 2)
    • DĂ©gagement (3 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Salle Ă  manger (35 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Autre (2 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chambre 3 (13 m 2)
    • mezzanine (21 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • Sous-sol (100 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2010
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricitĂ© et poĂŞle Ă  bois
Les Plus
  • parking couvert
À savoir
  • Taxe foncière : 1356 €
Les performances énergétiques
  • 104
  • 18
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 104 [rang C]

Valeur GES : 18 [rang C]

Bien proposé par Valérie poulin, agent commercial (RSAC 850501719)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
74
Authentifié par Qualitelis

10/10

Une Ă©quipe très professionnelle, sĂ©rieuse et dynamique !  

Valérie P.
Client Acheteur après compromis de vente
Valérie P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Une équipe très professionnelle, sérieuse et dynamique !

10/10

Nous avons eu Ă  faire avec une Agencee dynamique et rĂ©active a la fois pour la vente et l achat de notre maison . A chaques appels,SMS,mails ou visi…   Lire la suite

Hélène & Fabrice L.
Client Acheteur après acte de vente
Hélène & Fabrice L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu à faire avec une Agencee dynamique et réactive a la fois pour la vente et l achat de notre maison . A chaques appels,SMS,mails ou visite en agence ,nous avons été très bien accueilli et guidés . Je recommande sans hésiter .

10/10

ValĂ©rie est une personne exceptionnelle et nous sommes heureux d’être tombĂ© sur elle. Elle est pro, souriante, touchante, sympathique... bref une bel…   Lire la suite

M'Hamed B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
M'Hamed B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Valérie est une personne exceptionnelle et nous sommes heureux d’être tombé sur elle. Elle est pro, souriante, touchante, sympathique... bref une belle personne

Franck
Directeur d'agence de CENTURY 21 Patrimoine Rochois

Merci pour Valérie! Très heureux du bon déroulement de notre collaboration. Votre commentaire nous motive encore plus!