CENTURY 21 Patrimoine Rochois
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Appartement à vendre 2 pièces - 53,15 m2 AMANCY - 74

Ref : 1460

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 53.15 m2 - AMANCY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2021.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 29 m², comprenant un salon-séjour lumineux et convivial, ouvert sur un agréable balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, offrant un véritable confort au quotidien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Amancy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute demande de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 14 02 41, patrimoinerochois@century21.fr, ou nous retrouver à l'agence Century 21 Patrimoine Rochois 109 Places des Arcades à Saint-Pierre en Faucigny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8817kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilien clerc EI, agent commercial (RSAC 103010245)

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