Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ETAUX - 74
Ref : 1458
1 684 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Rare à Étaux : Maison individuelle 5 pièces + 5 entrepôts et 3 garages sur 2 651 m² Idéal artisan / entrepreneur
Emplacement logistique exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie ! Situé sur la commune d'Étaux, à proximité immédiate de l'accès autoroutier A410 (axe Genève / Annecy), découvrez cet ensemble immobilier hors normes érigé sur un terrain clos et plat de 2 651 m². Ce bien unique offre une parfaite indépendance entre vie privée et activité professionnelle ou de stockage.
La maison d'habitation (5 pièces) :
Lumineuse et bien agencée, cette maison individuelle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables et une suite parentale. Un cadre de vie agréable et indépendant des espaces de travail.
La partie exploitation :
Un outil de travail rare sur le secteur pour développer votre activité ou générer des revenus locatifs professionnels :
5 entrepôts indépendants et 3 garages offrant une grande capacité de stockage, d'atelier ou de logistique.
Terrain de 2 651 m² permettant un accès et une zone de retournement faciles pour tous types de véhicules (utilitaires, camions).
Parfait pour un artisan, un entrepreneur ou pour l'hivernage de véhicules et de matériel.
Proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la douane pour la Suisse.
Un ensemble immobilier à fort potentiel sur un secteur très recherché.
Dossier complet et visites sur rendez-vous après validation de votre plan de financement.
Emplacement logistique exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie ! Situé sur la commune d'Étaux, à proximité immédiate de l'accès autoroutier A410 (axe Genève / Annecy), découvrez cet ensemble immobilier hors normes érigé sur un terrain clos et plat de 2 651 m². Ce bien unique offre une parfaite indépendance entre vie privée et activité professionnelle ou de stockage.
La maison d'habitation (5 pièces) :
Lumineuse et bien agencée, cette maison individuelle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables et une suite parentale. Un cadre de vie agréable et indépendant des espaces de travail.
La partie exploitation :
Un outil de travail rare sur le secteur pour développer votre activité ou générer des revenus locatifs professionnels :
5 entrepôts indépendants et 3 garages offrant une grande capacité de stockage, d'atelier ou de logistique.
Terrain de 2 651 m² permettant un accès et une zone de retournement faciles pour tous types de véhicules (utilitaires, camions).
Parfait pour un artisan, un entrepreneur ou pour l'hivernage de véhicules et de matériel.
Proximité immédiate des axes routiers majeurs et de la douane pour la Suisse.
Un ensemble immobilier à fort potentiel sur un secteur très recherché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 520 m2
- Surface habitable : 140 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
