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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 AMANCY - 74

Ref : 1446

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - AMANCY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 128m² habitables des années 70, implantée sur un magnifique terrain de 2 084 m², offrant un cadre de vie privilégié et de beaux espaces à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 35 m², prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la lumière naturelle.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

Les amateurs de bricolage, les artisans ou ceux qui recherchent de beaux volumes apprécieront particulièrement le sous-sol complet, proposant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier de 66m² environ, un véritable espace de travail.

De nombreuse place de stationnements en extérieur avec 550m² de parking.

Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une grande piscine creusée, au cœur d'un vaste terrain.
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Pour toute demande de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 14 02 41, patrimoinerochois@century21.fr, ou nous retrouver à l'agence Century 21 Patrimoine Rochois 109 Places des Arcades à Saint-Pierre en Faucigny.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,9 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Autre (66 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Buanderie (27 m2)
    • Sous-sol (67 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 110 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Véranda
  • Cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30858kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 09/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilien clerc EI, agent commercial (RSAC 103010245)

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