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Maison à vendre 5 pièces - 123,88 m2 ETAUX - 74

Ref : 1289

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
245 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.88 m2 - ETAUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Patrimoine Rochois
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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale implantée sur une parcelle de 1600 m² entièrement arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature.

Caractéristiques principales :

Surface habitable fonctionnelle d'environ 120m² avec 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile.

Grande terrasse, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.

Cuisine fermée entièrement équipée, offrant espace et praticité.

Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale en hiver.

La fosse septique a été contrôlé et elle est conforme.

Sous-sol complet, comprenant un garage, des espaces de rangement, et un potentiel atelier ou salle de loisirs.

Localisation : Étaux, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation.

Ne tardez pas contactez-nous au 04 50 14 02 41 ou venez nous rencontrer au 109 place des Arcades - 74800 St Pierre en Faucigny - CENTURY 21 Patrimoine Rochois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/09/2025

Bien proposé par Marion roger EI, agent commercial (RSAC 853890762)

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